Odabir područja i zemljišta na kojemu smo planirali raditi kuću je imao nekoliko kriterija koje smo željeli ispuniti samim odabirom. Kako smo u startu odmah odlučili graditi kuću u prigradskom naselju, tako smo onda išli istraživati zanimljive lokacije.
Dodatni kriteriji su bili sljedeći:
- orijentacija prema jugu/zapadu
- mirna ulica bez puno prometa
- ulica novijeg datuma izgradnje same infrastrukture (cesta, nogostup, rasvjeta…)
- gradilište u naselju koje je na zapadnoj strani grada jer u kontinentalnom dijelu Hrvatske vjetrovi pušu sa zapada prema istoku, a industrijske zone su uglavnom na istočnoj strani pa da živimo “daleko” od zagađenja koja stvaraju takve industrijske zone
- ravan teren gradilišta
- kvadratura gradilišta veća od cca 700 m2
- širina gradilišta ne manja od 14m i da je pravokutnog oblika
- blizina postojećeg mjesta gdje živimo da bude lakše i brže doći do gradilišta tijekom građenja objekta i održavanja dok se kuća ne sagradi
- i naravno, dobra cijena 🙂
Zamljište smo tražili otprilike godinu dana. Dosta smo praznih zemlji obišli. Nekad smo ugledali na karti našli baš dobru parcelu koja je prazna. Otišli smo na tu lokaciju ali smo onda skužili da je zemljište katastrofa jer je nepravilnog reljefa, jako nagnuta, slabo pristupačna ulica pa smo skužili da brdovite predjele uopće više ne gledamo jer na karti sve izgleda “ravno”.
Na kraju smo pronašli zemljište koja odgovara svim našim kriterijima osim pozicije naspram grada. Gradilište je na istočnoj strani i industrijska zona je malo istočnije. Tako da smo relativno opet na zapadnoj strani gledano na ind. zonu.
Dimenzije zemljišta su 16.5mx75m što ispada 1220m2 te je zemljište čisto, odnosno samo trava raste, a na dnu je samo veliko drvo koje ćemo iskoristit za hladovinu ljetnim mjesecima što se vidi iz priložene slike.
Ono što nam se je najviše svidjelo je orijentacija zemljišta prema jugu (koji stupanj prema zapadu točnije :)) te slijepa ulica, 300m dužine te je gradilište na kraju ulice tako da prometa uopće nema. Prolaze samo stanari koji žive u obližnje 3 kuće. Ulica je asvaltirana 2011. godine tako da je sva infrastruktura u građevinskom smislu “nova”.